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第一百四十九章 我这个小娃娃的成绩你觉得如何?(2/2)

他觉得自己犯了先为主的错误,楼上的,也并非都是如同那邱明军所言,都是满心愿意的。

那法律不都说了,不需要给补偿。

因为确实如同周毅所说,他们以前本没觉得应该给什么补偿之类。

方大状的解释十分细致,就是告诉周毅,国家目前的大政方针就是,老小区改造应该装电梯。

“如果真的规定说完全不在意底层住的损害,而只以层住的意见为准,那是不可能的。”

方大状闻言笑:“你说的是民法典第二百七十八条的规定吧,从理论上来说,好像确实是这样。”

“啊?确实是这样?那我这还什么,直接人家说要修,我们等着修就行了啊,没必要再什么书面反对了吧。”

邱明军也已经反应了过来,他现在真的有,这年的年轻人,都这么厉害了吗?

------题外话------

对于对方说的什么三分之二和四分之三,周毅得好好咨询一下。

“对于影响到采光,通风,隐私,通行等等各方面问题的,需要充分行意见的听取。”

不过看了看已经走门的郭鸿途,他还是赶和周毅:“小周,其实这个……老郭他也不是说不给钱……”

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在这基础上,判决里又有区别,有的法院会说明,经过实地调查,影响不大。

周毅这一次和方大状聊得很多,方大状也第一次和周毅细细地讲述了相关方面的判决。

而有的法院也会告诉你,对于你认为的侵权案由,你可以另案起诉,索要侵权赔偿。

他之前是真的没想到,只是听朋友说,好像得大家都同意了才行。

影响了你,你可以要求合理的补偿。

这是方大状对于周毅的告诫,打官司永远只是最后的解决方法。

一个小时后。

“而且,要达成的书面协议里就有关于对权益受损业主的补偿方案,和补偿资金的相关筹集方案。”

但是从汉东省对于相关的规定来看,自己又是占理的。

所以,书面的反对意见并不是没用,只需要你提很合理的反对意见。

最起码,得和楼下这几家,以及楼上的邻居都们都问问,看看他们的意见。

“还说现在老小区改造修电梯,和我们楼下的没有任何关系,只要人家楼上同意了就行。”

以事实为依据,以法律为准绳,法官在判一个案的时候,法律是准绳,事实才是依据!

放下电话,周毅琢磨着方大状的话,从民法典来说,自己是不占理的。

说不是啊,你不应该一直都说是的嘛!

所以对于现在修电梯的事就是可有可无吧,只不过六楼的邻居告诉老两,说修了电梯这房完了卖的贵,所以就同意了。

面对着这样的话,邱明军也不好再说什么。

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“法律判决,尤其是涉及到这邻里关系的,大都以调解为主,放平心……”

“三分之二面积和数量的人参与表决,参与表决的四分之三同意就可以,所以理论上来说,其实只需要一半住同意就能修。”

“别丧气啊,听我说完,理论上是这样,但是实际上呢,各地都有各地的规定和办法。”

还有四楼,三楼……

“这个是不是真的?”

“不要总想打官司,有的事情可以打官司,但是有的事情,不需要去打官司。”

琢磨了半天,周毅觉得,自己之前的想法还是不太对,了解的情况还是太少。

这是政策,你个人是不可能拦住的。

“行啊,你走吧,既然你觉得我家的意见不重要,那就不重要吧。”

“咱们‘汉东省既有住宅增设电梯办法’中就有规定,得充分考虑你们底层住的意见。”

“是有件事,今天和楼上的邻居协商的时候,他们说了这么个法律规定,什么三分之二和四分之三。”

而且房产证之类的东西,都是门必带?

对方只是一个刚毕业的年轻人,那肯定没什么好说的,但是人家事业有成,那这样的话就得客气了。

结果只能在告诉周毅说他们回去会好好商量,随即离开了。

虽然地方法规很自然的低于法典,但在法律实践之中,不能这么简单地看。

想到就,周毅很快便收拾好门上楼,他打算先去探探五楼那家人的风。

摇摇,将桌上的东西全收起,周毅还是打算再问问方大状。

周毅从楼上走了下来,脸上的表情很奇怪。

“他们没打算一分钱对不对,那你就提嘛,给社区提,好证据固定。”

“好了邱叔叔,其实我刚刚的话已经说的很清楚了,修电梯是好事,我是赞成的。”

两人都走了,周毅也是无奈,这邱明军倒还好,就是正常人,稍微考虑一私利,如果真的谈,那很容易就会谈妥。

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结果没想到,这法律都规定了,和他们楼下没有半钱关系,人家想装就装。

对方哪来这么大的火气,周毅觉得有莫名其妙。

当然,修好的电梯是不可能拆的。

就是我们平日里挂在嘴上的,就事论事。

“但是我不赞成这认为底层住就应该无条件完全忍让这行为,法律里都说邻里之间要互相理解,试问他理解我们了吗?”

但是那个郭鸿途,真的是有病一样!

而且只需要我们楼上的都同意了,到时候你们不同意也能修。

他周毅这辈遇到过的有病之人里,这位大概可以排第四吧……

大概来说,如果真的闹到了法院,首先一,别人的程序全都合法的情况下,是不会支持你一家一的诉求。

只是对于要的钱数还有想法,觉得太多了,看看能不能再分摊

五楼西单元那边,两今年五十多,脚还很利索,而且也说了,老了就打算跟着儿女走。

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“喂周毅,又有事了吗?”方大状的声音响起,听着就觉很靠谱。

尤其是对方还直接说他爸妈,就跟受到降智光环影响一样。

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